Sebelum mengajukan KPR, lakukan simulasi cicilan berdasarkan penghasilan. Pilih rumah dengan harga yang masih dalam jangkauan keuangan agar bank yakin dengan kemampuan bayar kamu.
5. Gunakan Jasa Perbankan Secara Aktif
Bank lebih percaya pada nasabah yang aktif menggunakan produk perbankan mereka. Jika kamu menabung, berinvestasi, atau memiliki rekening di bank tempat mengajukan KPR, peluang disetujui akan lebih besar.
Sikap ini menunjukkan bahwa kamu memiliki riwayat keuangan yang stabil. Selain itu, memiliki catatan transaksi yang sehat di bank juga bisa meningkatkan kepercayaan mereka dalam memberikan pinjaman rumah.
6. Pilih Tenor yang Sesuai
Menyesuaikan tenor atau jangka waktu pinjaman juga penting agar pengajuan KPR disetujui. Jika tenor terlalu pendek, cicilan bulanan menjadi lebih besar dan bisa membebani keuangan. Sebaliknya, tenor yang terlalu panjang membuat total bunga semakin besar.
Idealnya, pilih tenor yang memungkinkan kamu tetap memiliki dana cadangan untuk kebutuhan lain. Dengan begitu, pembayaran cicilan tetap lancar dan tidak mengganggu kestabilan finansial.
7. Lengkapi Semua Dokumen dengan Benar
Bank sangat ketat dalam mengevaluasi dokumen pengajuan KPR. Pastikan semua dokumen yang diminta telah lengkap dan sesuai. Beberapa dokumen penting yang wajib disiapkan meliputi:
-
KTP dan NPWP
-
Slip gaji atau bukti penghasilan
-
Rekening koran beberapa bulan terakhir
-
Surat keterangan kerja atau SIUP bagi pengusaha
-
Dokumen properti yang akan dibeli
Kesalahan sekecil apa pun dalam dokumen bisa menyebabkan pengajuan ditolak. Jadi, pastikan tidak ada data yang salah sebelum mengajukan KPR.
8. Hindari Hutang Berlebih Sebelum Mengajukan KPR
Sebelum mengajukan KPR, pastikan jumlah utang tidak terlalu banyak. Jika kamu memiliki banyak cicilan lain seperti kartu kredit, pinjaman kendaraan, atau utang konsumtif lainnya, bank akan menganggap keuangan kamu kurang stabil.
Sebaiknya, lunasi beberapa utang sebelum mengajukan KPR agar rasio utang terhadap pendapatan tetap sehat. Dengan begitu, peluang mendapatkan persetujuan KPR semakin besar.
