Cara Kredit Rumah KPR Syariah: Panduan Lengkap untuk Miliki Rumah Tanpa Riba

fin.co.id - Memiliki rumah impian kini semakin mudah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Syariah. Berbeda dengan KPR konvensional, sistem ini menggunakan prinsip syariah yang bebas riba, transparan, dan sesuai dengan ajaran Islam.

Artikel ini akan membahas cara mengajukan KPR Syariah, persyaratan, keuntungan, serta tips agar pengajuan Anda disetujui.

Apa Itu KPR Syariah?

KPR Syariah adalah skema pembiayaan rumah yang berlandaskan prinsip syariah Islam, tanpa bunga (riba), dan menggunakan akad tertentu, seperti Murabahah (jual beli), Musyarakah Mutanaqisah (kepemilikan bertahap), dan Istishna (pesanan pembangunan rumah).

Keunggulan KPR Syariah

Bebas Riba – Menggunakan sistem jual beli atau bagi hasil yang sesuai syariah.

Angsuran Tetap – Tidak ada fluktuasi suku bunga seperti pada KPR konvensional.

Tanpa Denda dan Sita – Jika terjadi keterlambatan pembayaran, bank tidak akan mengenakan denda, melainkan menawarkan solusi berbasis syariah.

Proses Transparan – Semua akad dilakukan secara jelas tanpa biaya tersembunyi.

Pilihan Akad yang Beragam – Sesuai dengan kebutuhan dan kesepakatan antara nasabah dan bank.

Cara Kredit Rumah dengan KPR Syariah

1. Pilih Bank Syariah yang Tepat

Beberapa bank di Indonesia menawarkan KPR Syariah, seperti Bank Syariah Indonesia (BSI), Bank Muamalat, Bank BRI Syariah, Bank BNI Syariah, dan lainnya. Bandingkan penawaran mereka untuk mendapatkan yang paling sesuai.

2. Tentukan Akad KPR Syariah

Murabahah: Bank membeli rumah, lalu menjualnya kepada Anda dengan harga lebih tinggi secara cicilan.

Musyarakah Mutanaqisah: Anda dan bank menjadi pemilik bersama, dan kepemilikan Anda meningkat seiring pembayaran cicilan.

Istishna: Digunakan untuk pembelian rumah inden atau pembangunan dari awal.

3. Persiapkan Dokumen yang Diperlukan

Dokumen yang biasanya dibutuhkan:

• KTP & Kartu Keluarga
• NPWP
• Slip Gaji atau Rekening Koran 3-6 bulan terakhir
• Surat Keterangan Kerja atau SIUP bagi wirausaha
• Dokumen rumah yang akan dibeli (SHM, IMB, PBB, dll.)

4. Simulasi dan Perhitungan Angsuran

Sebelum mengajukan KPR Syariah, gunakan kalkulator simulasi KPR yang tersedia di situs bank syariah untuk mengetahui besaran cicilan per bulan.

5. Ajukan dan Tunggu Proses Persetujuan

Setelah mengajukan KPR Syariah, bank akan melakukan analisis kelayakan kredit. Jika disetujui, Anda akan menandatangani akad sesuai syariah dan mulai membayar cicilan.